ZMINJ

Neu renoviertes Haus am Land, 125m2 Wohnfläche und über 3.000m2 Garten zur Dauermiete

ISTRIEN – KROATIEN

Ideal für Leute, die das Landleben suchen und auch mit Tieren in Freiheit wohnen wollen, denn hier lässt sich auch eine kleine Landwirtschaft integrieren.

Das Haus stammt aus den 60er Jahren wie die Jahreszahl auf der Zisterne vor dem Haus darüber Auskunft gibt: 1962. Dieses Haus wurde aber nun voll renoviert und saniert – bzw sind diese Arbeiten gerade in Fertigstellung.

Neue Fassade mit Wärmedämmung, neue Türen und Fenster, neue Böden – und alte Steinmauern und Holztram an den Decken innen schön mit integriert, um damit ein angenehmes Wohngefühl zu erzeugen.

Die Lage ist etwas ausserhalb von Zminj in Zentralistrien, wirklich komplett im Grünen gelegen.  Ans Meer nach Rovinj sind es gerade mal 25km, zur nächsten Autobahnauffahrt auch nur 4km.

Erdgeschoss:

Hier sind mal die Küche mit einem traditionell alt aussehenden Holzofen zum Kochen, Esszimmer, Wohnzimmer und Stauräume samt grossem Bad vorhanden.

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer und ein Bad. Wirklich alles neu und bestens gestaltet, klassisch istrische Steinmauern und eine sehr angenehme Atmosphäre! Die Mansarde wird eben noch hergerichtet, hier lässt sich ein weiterer, dritter Schlafraum draus machen!

Parkflächen hat man genug! Und der Garten – man kann vieles mehr draus machen mit den grossen Bäumen. Unmittelbar vor dem Haus die Terrasse mit der alten Zisterne und Weinlaube. Dann gibt’s noch eine Konoba im Haus als Partyraum – und mehrere alte Schuppen am Grundstück. Wie eingangs schon erwähnt, ideal für eine kleine Landwirtschaft mit Tieren!

Wohnfläche:       ca. 125m2

Grundstück:        ca. 3.000m2

Schlafzimmer:    2 bis 3

Badezimmer:      2

Energieklasse:   A

Miete:        EUR 1.200.- / Monat

Die laufenden Kosten wie für Strom, Wasser, Kanal, Müll, TV, WIFI, Heizung, etc sind vom Mieter zu tragen. Der Mieter hat auch für die Reinigung der Liegenschaft zu sorgen, und diese am Ende wieder in einwandfreiem Zustand zu übergeben. Der Mietvertrag kann befristet für mindestens 1 Jahr oder auch unbefristet abgeschlossen werden.

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