PULA

Haus am Meer mit 340m2 Wohnfläche & 70m zum Strand mit Beachbar, mit Meerblick!

ISTRIEN – KROATIEN

Viele Menschen wollen ein Haus direkt am Meer, direkt am Strand haben. Hier bietet sich nun eine Gelegenheit. Im kleinen Vorort samt Nobelstrand Pjescana Uvala bei Pula! Nicht Erste, sondern Zweite Reihe am Meer, das aber trotzdem von den Terrassen einen schönen Blick aufs Meer und die davorlagernde Marina Veruda gewährt. In einer ruhigen, elitären Wohn- & Villengegend, ohne Verkehrslärm und angenehm ruhig.

Und ja: Zum Strand und zur nächsten Beachbar sind es gerade mal 70m! Geschäfte, Cafes und Restaurants sind auch im Umfeld. Und ins Zentrum von Pula sind es von hier in etwa 3-4km.

Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, sehr massiv mit bestem Material – und bietet auf drei Etagen 340m2 Wohnfläche.

Das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage hinten unterkellert ist, bietet ein eigenes seperates Apartment mit Terrasse. Ebenso gibt es eine eigene Konoba / Partyraum. Zumindest war Das so geplant, wurde nie realisiert, blieb bis heute ein im Rohbauzustand gebliebener ungenutzter Kellerraum!

Das Mittelgeschoss und Obergeschoss bieten das eigentliche Wohnhaus für die aktuellen Eigentümer, mit mehreren Schlafräumen, grossem Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, mehreren Badezimmern. Wesentlichstes Herzstück sind die grossen Terrassen: im Mittelgeschoss eine riesige überdachte Terrasse – für den Grossteil des Jahres „das eigentliche Wohnzimmer“.

Und im Obergeschoss mit Wohn -und Schafräumen auch zwei komplett private Terrassen mit traumhaftem Ausblick aufs Meer, auf die Marina Veruda und das Hotel Histria Plaza auf der gegenüberliegenden Seite der Halbinsel Verudela.

Aktuell gibt’s mehrere Parkplätze neben dem Haus, ebenso eine Garage und Kellerräume.

Das Haus ist seit dem Bau natürlich in die Jahre gekommen. Es ist aber kein Problem, die wesentlichsten Elemente zu sanieren, neu einzurichten und zu modernisieren. Die grundsätzliche Bausubstanz ist sehr gut! Die gesamte Neuadaptierung, Generalsanierung und Inneneinrichtung zur perfekten Traumvilla können wir gerne übernehmen. Auch ein Pool fehlt, den kann man ebenso neu bauen!

Einige Daten zur Immobilie:

Wohnfläche:             ca. 340m2

Grundstück:              ca. 554m2

Schlafzimmer:          4

Badezimmer:            3

Energieklasse:          B

Preis:             EUR 650.000.-

Zuzüglich 3% + Mwst. Courtage für Vermittlung