PULA – 12.000m2 Gewerbe & Industrieareal, auch in Teilen ab 2.200m2 zu kaufen

ab 346.840.-

Beschreibung

PULA

12.000m2 Gewerbefläche für Industrie & Produktion

oder

Vier Gewerbeflächen zwischen 2.200m2 und 3.200m2

ISTRIEN – KROATIEN

Die Stadt Pula mit rd. 60.000 Einwohnern ist eines der wichtigsten Wirtschaftszentren auf der Halbinsel Istrien in Kroatien. Ganz im Süden gelegen mit bester Verkehrsinfrastruktur. Nur 3km sind zur nächsten Autobahnauffahrt:

nach Nordwesten Richtung Koper, Triest, Venedig, Verona und Mailand
nach Norden Richtung Laibach, Graz, Salzburg, München, Frankfurt und
nach Nordosten Richtung Rijeka, Zagreb, Wien, Budapest, Belgrad.

Auch der internationale Flughafen Pula ist nur wenige Kilometer entfernt.

BESCHAFFENHEIT DES GRUNDSTÜCKS

Das bestehende Grundstück ist inmitten von einem Gewerbegebiet in Pula, es sind ringsum mehrere Produktionsbetriebe ansässig. Auch einige Supermärkte sind in unmittelbarar Nähe. Das Grundstück ist ziemlich quadratisch mit einer groben Abmessung von etwa 120m x 100m, und hat leichte Hangneigung und gesamt rd 12.000m2.

Gas, Strom, Wasser und Kanal sind in diesem Gewerbegebiet unmittelbar vorhanden. Die Zufahrt wird eigens im Grundstück gebaut und der Strassenanteil von den vier Parzellen gleichwertig mit eingebracht, wenn das Grundstück auf vier Einheiten aufgeteilt verkauft wird. Das Areal befindet sich mitten in einem Gewerbegebiet, alle Strassenzufahrten sind für schwere LKWs ausgelegt.

Die gesamten 12.000m2 können alleine erworben werden, oder unterteilt in vier einzelne Gewerbeflächen – zwischen 2.200m2 und 3.200m2. Die genauen Details dazu nachfolgend:

Gesamtfläche: 12.008m2

davon 11.428m2 Nutzfläche und 580m2 Anteil an Strassen für Zufahrten

Gesamtpreis: EUR 130.-/m2

Gesamt EUR 1.561.040.-

Die einzelnen Parzellen und Preise im Detail:

Grundstück A: 2.247m2 + 145m2 Strasse = Gesamt 2.392m2

Grundstück B: 3.207m2 + 145m2 Strasse = Gesamt 3.352m2

Grundstück C: 2.935m2 + 145m2 Strasse = Gesamt 3.080m2

Grundstück D: 3.039m2 + 145m2 Strasse = Gesamt 3.184m2

Preise für die einzelnen Grundstücke: EUR 145.-/m2

Grundstück A: EUR 346.840.-

Grundstück B: EUR 486.040.-

Grundstück C: EUR 446.600.-

Grundstück D: EUR 461.680.-

Alle Preise zuzüglich 3% + Mwst. Courtage für Vermittlung

Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Immobilie provisionspflichtig ist, wir eine entsprechende Bestätigung und einen Identifikationsnachweis aller Personen, die das Objekt besichtigen, benötigen. Den Zuschlag zum Kauf bekommt der Bestbieter, unabhängig vom hier angeführten Verkaufspreis! Interessenten können ein verbindliches Kaufangebot samt Kapitalnachweis stellen.

Dies ist ein Exklusiv-Verkauf durch IC-REAL! Eine auch nur teilweise Veröffentlichung von Texten und Bildern ist nicht gestattet.