LIZNJAN

Ca. 11.400m2 Agrarland, 150m vom Meer, als Spekulationsobjekt für mögliches Bauvorhaben

ISTRIEN – KROATIEN

In der Gemeinde Liznjan, direkt hinter der Meeresbucht und dem Strand mit mehreren Beachbars, befindet sich ein Agrarland in mehreren Parzellen aufgeteilt von rd 11.400m2.  Es ist dies eine arrondierte / zusammenhängende Fläche im Ausmass von etwa 75x150m – mit der Breitseite zum Meer gelegen, und in etwa 150m vom Strand in der Bucht von Liznjan entfernt.

Da die Gemeinden in Istrien nunmehr die Vorgabe haben, 100m von der Küstenlinie den Bau neuer Gebäude nicht mehr zuzulassen, ist dieser Abschnitt somit „Erste Reihe am Meer“!

Neben dieser Fläche stehen bereits Häuser, und ist dies bereits urbanisiertes Bauland. Strom- und Wasseranschlüsse sind unmittelbar vorhanden, selbst eine Zufahrtsstrasse, also das Areal ist bereits so erschlossen wie wenn es Bauland wäre.

Das Land kann man natürlich als Agrarland nutzbar machen. Man kann aber auch die Umwidmung als Bauland beantragen, oder zu touristischen Zwecken wie auch einen Campingplatz. Hier könnte man mehrere Häuser und Villen mit Pool bauen, wenn man das gesamte Areal parzelliert!

Ein Wort noch zu LIZNJAN: Die Gemeinde ganz im Süden Istriens gelegen, ist vergleichbar mit Porec & Rovinj vor 20 Jahren. Im Frühjahr 2023 wurde das erste grosse Hotel „Del Mar Emotion“ eröffnet, was auch nachhaltig für bessere Infrastruktur sorgen wird, indem sich mehr Cafes, Restaurants, Shops etc entwickeln werden. Dieses Hotel ist in Sichtweite vom Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite der Meeresbucht, rd 500m entfernt. Weitere touristische Investments sind nördlich des neuen Hotels in Liznjan geplant.

Grundstück Gesamt:                       11.400m2, und wird nur so wie angeboten als Ganzes verkauft, nicht in Teilparzellen!

Preis:             EUR 50.- /m2

Gesamt EUR 570.000.- – Zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung.