GALIZANA – PULA

Istrisches Steinhaus direkt im Dorfzentrum mit 80m2 Wohnfläche – für Bastler zum Fertigbauen

ISTRIEN – KROATIEN

Den Ort Galizana, zwischen Pula und Vodnjan gelegen, kennen viele als kleines Dorf mit vielen schönen alten Steinhäusern vom Durchfahren durch die engen Gassen. Und gerade hier im Zentrum – wo sich die alten Steinhäuser aneinanderreihen, wurde ein Steinhaus von einem Österreichischen Besitzer bereits zum Grossteil komplett neu renoviert.

Das Dach ist neu, alle Innenwände und Decken sind neu, Stiege, Kamin, die Aussenfassade und Fenster, innen alle elektrischen Leitungen und Wasserleitungen – komplett neu. Ebenso Leitungen für Fussbodenheizung im Erdgeschoss, für Klimaanlage im Obergeschoss. Was fehlt: Fussböden, Keramik & Sanitär, Einrichtung, Beleuchtung – und zum Schluss eine neue Haustüre!

Das Haus hat 3 Etagen – und insgesamt rd. 80m2 Wohnfläche. Für den Erdgeschoss ist vorgesehen: Küche und Esszimmer, und ein WC. Im Mittelgeschoss ein schönes Wohnzimmer, eventuell mit offenem Kamin / Holzofen. Und im Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad.

Alles perfekt angelegt – als ideale „Ferienwohnung“ / Ferienhaus für 2-4 Personen, wo man auch länger hier verbleiben kann. Eine eigene private Residenz, im traditionellen Steinhaus!

Vor dem Haus bei der Eingangstür kann man sich eine kleine Terrasse hinbauen, samt Tisch und Salettl für einige Personen, zum Sitzen & zum Grillen. Dieser Innenhof gehört allen „Nachbarn“ zur Nutzung. Parkplatz ist vor dem Haus, oder gleich 50m weiter sind öffentliche Parkplätze, ohne Gebühr.

Die Lage mitten im Dorf ist sehr angenehm: Geschäfte, Cafes und Bars hat man alle nur 100m entfernt im Umfeld, alles zu Fuss zu erreichen. Und mit dem Auto ist man in wenigen Minuten am Strand in Fazana oder Peroj, genauso auch in Pula im Stadtzentrum, oder bei Supermärkten in Vodnjan! Und: gute Bahnverbindung hat man in Galizana ebenso – mit dem Zug ist man in 4 Minuten in Pula!

Ja – man kann vieles aus diesem tollen Haus machen! Verkauft wird es im aktuellen Zustand, die neuen Besitzer können es einrichten und ausstatten wie sie wollen: Böden, Keramik, Bäder, Möbel. Bei Bedarf können wir dabei auch unterstützen!

Wohnfläche:             ca. 80m2 auf 3 Etagen

Grundstück:              plus Hof vor dem Haus zur Nutzung als Terrasse

Schlafzimmer:          1-2

Badezimmer:            2

Energieklasse:         A/B

Preis:             EUR 150.000.-

Zuzüglich 3%+ MwSt Courtage für Vermittlung