MEDULIN

Haus im Zentrum mit grossem, alten Garten – TOP-LOCATION

ISTRIEN – KROATIEN

Das Haus wenn man vorbeigeht, wirkt sehr unscheinbar – viel Hausmauer, nur eine kleine Einfahrt in den Hof. Innen erst mal angekommen – offenbart sich ein wirklich schickes Plätzchen – von aussen völlig unbemerkt. Was sich im Innenhof alles offenbart: ein herrlicher Garten mit einigen alten Bäumen – auch eine hohe Zypresse.

Und natürlich auch das Haus im Innenhof: alles schön gestaltet mit Istrischem Stein. Samt Grill und Sommerküche unter dem Baum. Und auch eine grosse überdachte Terrasse. Und hier bemerkt man erst die aussergewöhnliche Lage – man ist mitten im Medulin – die Wallfahrtskirche vom Garten und den Terrassen zum Greifen nahe. Und man geniesst hier die Ruhe im Grünen ganz privat, wie wenn es gar keine Touristen gäbe!

Geht man ins Haus – gleich ein schönes Wohnzimmer / Esszimmer / Küche im Zentrum – alles im alten Stil gehalten, mit offenem Kamin. Ein Schlafzimmer, schönes Bad und auch Lagerräume. Geht man ins Obergeschoss über die alte Holztreppe – aktuell zwei weitere Schlafräume und ein Bad – alles für die touristische Vermietung aufbereitet. Privat würde man vielleicht anderes draus machen. Im Obergeschoss hat man auch noch eine eigene grosse Terrasse – mit etwas Meerblick und auf die Kirche von Medulin

Im Jahr 2016 wurde der gesamte Innenbereich – Böden, Leitungen, Bäder etc generalsaniert – es entspricht also alles heutigem Standard. Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1900!

Dann gibt’s noch einige Nebengebäude – alle im sanierungsfähigen Zustand. Hier kann man defacto noch 1-2 weitere Apartments einrichten – bis hin zur Garage. Im Innenhof ist auch Platz für mehrere Autos! Ein Pool kann ebenso noch gebaut werden!

Was diese Immobilie besonders macht: der grosse schöne Garten im Zentrum von Medulin, samt dem Reiz & Charme des alten Hauses.

Wohnfläche:             ca. 100m2 + 65m2 Nebengebäude

Grundstück:              ca. 834m2

Schlafzimmer:          2-3

Badezimmer:            2

Energieklasse:         B

Preis:             EUR 520.000.-

Zuzüglich 3%+ MwSt Courtage für Vermittlung

Wichtig: Zu dieser Immobilie liegt ein aktuelles Schätzgutachten von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen vom Juni 2026 vor!