GALIZANA

1.140m2 Baugrund mit Meerblick 

ISTRIEN – KROATIEN

Ruhige Lage in angenehmer Siedlung! Mit Meerblick!

Die Lage ist wenige hundert Meter westlich vom Zentrum von Galizana, also Geschäfte und Cafes im Ort kann man auch zu Fuss in wenigen Minuten erreichen. Hinter dem Grundstück stehen bereits einige Häuser.

Der Blick aufs Meer und auf die Brijuni-Inseln ist schon vom Boden aus herrlich anzusehen – muss dann in Folge im ersten Stock des Hauses gigantisch sein. Viele Olivenplantagen im Umfeld gleich vor dem Grundstück prägen das typische Landschaftsbild Istriens. Mit dem Auto nach Fazana sind es mal 5km, auch ins Zentrum von Pula oder zum Flughafen sind es nur wenige Kilometer.

Die ganze Infrastruktur wie Wasser und Strom ist vorhanden. Das Grundstück gehört Geschwistern und wird aktuell umparzelliert. Es wird derzeit vom Grundstücksbesitzer und zukünftigen Nachbarn eine eigene Zufahrtsstrasse angelegt. Daher wird am Grundstück auch umgebaggert! Die eigene private Zufahrt und die Errichtung der Zufahrtsstrasse (Schotterstrase) ist im Verkaufspreis inkludiert, vom gesamten Grundstück werden dafür 157m2 für die Zufahrtsstrasse ”genutzt” als eigene Parzelle. Dies Parzelle gehört einem jedoch, und kann man in Folge auch als Parkplatz benutzen!

Am Baugrund kann man ein Haus bauen, die Bebaubarkeit ist 30%. Die Höhe des Gebäudes darf 3 Etagen plus Dach sein. Also hier kann man ein sehr grosses Haus errichten, auch mit mehreren Wohneinheiten. Oder aber auch ein Doppelhaus, und die Parzelle teilen für zwei Eigentümer.

Grundstück:        ca. 1.140m2 (davon 983m2 Baugrund)

Preis:                   ca. EUR 150.-/m2

Gesamt ca. EUR 171.000.-

Zuzüglich 3%+MwSt Courtage für Vermittlung.

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